🏷️ Présentation rapide
Nom : Crowdpear
Création : 2022
Pays : Lituanie (Siège à Vilnius)
Investisseurs / Montants financés : +8 000 investisseurs / +24 millions d'€ financés
Type de prêts : Immobilier (majoritairement), business, location
Type de stratégie visée : Croissance modérée, diversification immobilière à long terme
💻 Interface & Accessibilité
Langue du site :
Anglais
Ergonomie générale : Interface épurée et intuitive, navigation claire
Inscription et vérification KYC : Procédure rapide et conforme aux normes européennes
Application mobile dispo : Non
Auto-invest : Non
📈 Rendement & Performances
Rendement actuel de la plateforme : 10 - 13 %, dépendant de la somme prêtée à chaque projet
Rendement constaté (perso) : Environ 12.50 % ( Longue présence et Loyalty Program )
Loyalty Program : >10 000€ = +0.5% ..... >25 000€ = +0.75% ..... >40 000€ = +1%
Durée moyenne des prêts : 12 à 24 mois
Mode d’investissement : Uniquement manuel
Investissement minimum : 100 €
⚠️ Risques & Sécurité
Risques identifiés : Risque de défaut de projets immobiliers, jeune plateforme avec peu de recul
Garantie de rachat / collatéral : Oui, collatéral immobilier sur chaque projet
Notation des emprunteurs disponible : Non
Marché secondaire : Oui
Transparence globale : Bonne
Diversité des originators : Plateforme non liée à des originators
💧 Liquidité
Facilité de retrait : Moyenne, les fonds sont disponibles à l'échéance des prêts, ou à la vente sur le marché secondaire
Délais moyens de récupération des fonds : Longs, échéance du projet + éventuels retards
Délais de dépôt / retrait : 1 à 2 jours ouvrés
Gestion du cash drag : Modérée, il faut augmenter l'apport par projet pour diminuer le cash drag
🛡️ Réglementation & Fiabilité
Régulation officielle (PSFP, FCA, etc.) : Agrément PSFP obtenu en Lituanie fin 2022
Conformité légale (pays d’origine) : Conforme aux normes européennes
Historique / incidents connus : Aucun incident notable à ce jour
Service client réactif : Oui ( e-mail , telegram )
Communication régulière : Moyenne, quelques newsletters, peu d’articles de fond
🎁 Bonus & Parrainage
Bonus de bienvenue : Oui
Montant ou % : 0,5 % sur les investissements des 90 premiers jours
Bonus de parrainage : Oui, 15€ offerts une fois 300€ investis avec le code 8RY24T, limité à 30 jours après l'inscription
🧠 Mon avis personnel
✅ Points forts :
- Plateforme régulée, avec un cadre légal solide
- Interface conviviale
- Projets immobiliers clairs et bien documentés
- Rendements attractifs pour une plateforme réglementée
❌ Points faibles :
- Jeune historique
- Quelques projets en recouvrement
- Faible communication
📌 Est-ce que j’y investis ? Pourquoi ? : Oui, avec prudence. J’y alloue une petite part de mon portefeuille comme diversification à long terme. Le cadre réglementaire rassure, mais le manque d’historique et de liquidité invite à rester mesuré. L'amélioration du rendement général peut me faire rapatrier un peu de capital prochainement
🔍 Pour quel profil d’investisseur ? : Investisseurs patients, attirés par l’immobilier, qui recherchent une plateforme PSFP à fort potentiel de croissance